觀音山辦公樓招租公告

  本招租項目思明區觀音山辦公樓招租，競價組織方為福建聯美物業管理有限公司，招租方為福建聯美建設集團有限公司，根據《福建省人民政府國有資產監督管理委員會關于印發<所出資企業資產租賃和經營業務承包管理工作指引>的通知》《福建省能源石化集團有限責任公司關于轉發<福建省人民政府國有資產監督管理委員會關于印發所出資企業資產租賃和經營業務承包管理工作指引>的通知》等文件，現由福建聯美物業管理有限公司開展以下競價招租工作。
  一、招租標的清單

  二、產權方
  福建聯美建設集團有限公司
  三、公告及提交競價保證金時限
  2025年12月9日早上8點-2025年12月15日下午18點
  競價保證金提交途徑為銀行轉賬，保證金賬戶如下：
  單位名稱：福建聯美建設集團有限公司
  開戶行：農行廈門思明支行
  賬號：40342001040016615
  四、競價文件獲取
  凡符合條件且有意參加競價者，請于2025年12月9日起至2025年12月15日期間在提交競價保證金后聯系我司獲取。
  領取時間：每日上午8時至12時，下午14時至18時；
  領取地點：廈門市海滄區排頭路9號一樓
  聯系電話：0592-6050768、15980802803
  五、租賃期限及用途
  1.租賃期限：5年（免租期5個月，每年一個月）。
  2.租賃用途：用于商務辦公使用，不得進行類住宅使用和影響其他租戶正常工作的娛樂行業及其他違法違規場所使用，包括但不限于不得用于經營夜總會、KTV、RTV、電影廳、錄像廳等。
  六、競價方式
  公開競價招租，價高者得。
  七、資格要求
  1.意向方具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。
  2.意向方擁有良好的信用記錄，無重大失信行為及違約記錄。
  3.意向方具備穩定的財務狀況，足以承擔租金及其他相關費用。
  4.意向方的經營活動需符合國家法律法規及當地政策規定，不得開展違法違規業務。
  意向承租人競價時應提交以下資格審查材料：
  1.需提供營業執照副本復印件加蓋公章；
  2.提供企查查或其他查詢機構的信用記錄；
  3.需提供近一年的財務報表證明租金支付能力（資產負債表、利潤表、現金流量表）。
  4.需提供合法經營承諾書，承諾按照批準的經營范圍開展經營活動，符合國家法律法規及當地政策規定，不開展違法違規業務。
如成交后招租方發現承租方存在材料造假或實際上不符合上述資格條件的，招租方有權取消承租方的成交資格，合同已簽訂的，招租方有權單方解除合同。
  八、招租要求
  1.本次招租行為已按規定履行了相關決策及批準程序，招租方保證各意向承租人均可到標的現場了解標的情況。成交后，招租方僅保證按現狀進行移交，意向承租方在參與競租前，應自行前往招租標的現場踏勘。
  2.未征得招租方同意的情況下，承租方不得將本次招租標的以任何形式整體或拆分轉租。
  3.租金收繳方式：租金按季度結算，首期租金應在合同簽訂后10個工作日內支付，其余每期租金應于每季度第一個月的前10日內一次性付清。
  4.履約保證金：租賃履約保證金為兩個月租金。應隨首期租金一并支付。
  5.租金遞增率：在整個租賃期內租金增幅一次，即第3年租期的第一個月開始每月租金為租期的前兩年每月租金的105%。
  6.成交后，承租方應在規定時間與招租方簽訂租賃合同，涉及招租標的移交、租金支付等具體條款以租賃合同為準。
  7.報價活動結束后，報價人按競價規則未被確定為承租方的，其競價保證金于報價結束后7個工作日內由聯美公司按原繳款途徑無息退還。報價人被確認為承租方的，其競價保證金不再退還，直接轉為首期租金和履約保證金，存在差額在合同簽訂后10個工作日內補充繳足。
  九、其他費用
  1.物業管理及公維金：物業管理費每平方米8.5元/月，公共維修金每平方米1元/月(若物業管理費及公維金價格調整，則按其調整后的單價支付)由承租方自行負擔。
  2.水費、電費自用部分按實際使用量結算，公共部分水電公攤按物業管理規定執行。
  十、聯系方式
  聯系電話：0592-6050768、15980802803
  地址：廈門市海滄區排頭路9號一樓